El jueves 5 de mayo de 2022, en Portugal, se compró por primera vez un apartamento en Bitcoin. La propiedad en cuestión está ubicada en Braga, en el norte del país, cerca de Oporto, y fue vendido por 3 BTC, o alrededor de $ 100k.
Bienes inmuebles vendidos completamente con Bitcoin en Portugal
Braga, la ciudad de Portugal donde se realizó la primera transacción inmobiliaria concluida en Bitcoin
El punto más importante de este evento radica en la compra directa en BTC, saltándose el paso habitual de convertir la criptomoneda en fiat.
Esta es una «primicia» importante: la primera compraventa de una propiedad en Europa sin ninguna conversión a euros.
Todo ello ha sido posible gracias a un nuevo reglamento de la Orden del Notariado publicado el pasado mes, que permite precisamente realizar este tipo de operaciones sin el tedioso paso de convertirlo en fiat, explotando así el potencial y la eficacia de las transacciones en monedas digitales.
Cómo se realiza la compra y cuáles son los controles
Comprar una propiedad usando criptomonedas ciertamente reduce la cantidad de pasos y tareas burocráticas que las partes por ley deben cumplir, pero esto no no conducir a controles inexistentes.
De hecho, para realizar una compra de una propiedad en criptomoneda es necesario seguir una serie de procedimientos, con el fin de cumple con AML (lucha contra el blanqueo de capitales) • Requisitos.
Los controles que se realizan antes de confirmar la compra se pueden resumir en los siguientes:
- Identificación de las partes involucradas
- Verificación del precio y el tipo de criptomoneda
- Comprensión del proceso de compra de criptomonedas
- Comunicación de la billetera
- Demostración de la transacción en el momento de la compra
Los controles son algo más detallados si la operación inmobiliaria supera los 200,000 euros.
Una nueva oportunidad en bienes raíces para entusiastas de las criptomonedas
Alrededor de esta nueva oportunidad parece haber sólo gran entusiasmo por el momento
Zome, agencia inmobiliaria que participó en la operación, en efecto ha manifestado lo siguiente:
“¡Este acto representa un logro histórico, la transferencia de un activo digital a un activo físico, una casa, sin ninguna conversión a euros!
El futuro de la mediación pasará por las criptomonedas, por lo que creemos que esta transacción iniciará todo un nuevo mundo de posibles tratos”.
Nuno da Silva Vieira, abogado y socio responsable del área de práctica de Inteligencia Jurídica de Antas da Cunha ECIJA, añade:
“Este tipo de negocios tendrá un aumento exponencial y Portugal está mostrando signos muy prometedores en términos de economía digital. Por ello, creemos que esta operación puede ser una gran oportunidad de crecimiento y creación de valor”.
A la luz de todos estos hechos, podemos decir que Portugal una vez más se confirma como uno de los países más criptográficos de Europa.
Esta delgada franja de tierra con vista al Océano Atlántico ofrece una régimen fiscal favorable para los poseedores de criptomonedas, un coste de vida asequible y un sistema fiscal favorable para todos los expatriados.
El país se convierte así en el destino perfecto para todos aquellos que trabajan en el sector fintech y esta última noticia solo puede ser la guinda del pastel.
Un informe reciente de la Banco de españa incluso reveló que la participación de Portugal en el volumen de transacciones de criptomonedas en la eurozona supera el peso de su producto interno bruto (PIB) en la economía del área de la moneda única.
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Fuente: https://en.cryptonomist.ch/2022/05/09/portugal-first-apartment-bitcoin/
